5年后买下公租房便宜吗(公租房的缺点)

5年后买下公租房便宜吗

不一定。

公租房和商品房是有一定区别的，所以不要以为住公租房就能让你长期住下去。

公共租赁人连续承租该房屋满5年且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买所承租的保障性住房，并应当符合国家有关保障性住房的规定。

但是，除直辖市人民政府外，市、县禁止出售经济适用住房并配租。

政府投资销售经济适用住房的收入管理应当符合财政部门的有关规定。

公共租赁住房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业工人，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人和残疾人。

也有一些群体从外地迁移到城市工作。

公租房租用5年后可以买吗？

公租房是政府投资或为社会力量投资提供政策支持，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集。以限定的建设标准和租金水平，以及经济适用住房租住为住房保障对象。

有住房困难的，可以依法申请公共租赁住房。但公租房有租赁期限限制，最长租赁期限为5年。公租房租满5年后该怎么办？有两种方式：一是可以申请续租：租户家庭需要续租的，应在合同到期前3个月内提出申请，符合要求的，产权单位将与相关单位进行审核续租。

二是可以在市场上买卖：5年后想买公租房，需要以成本价加5年银行利息购买。你可以选择一次性或分期购买公租房。如果选择分期付款，则无需支付后续租金。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满前3个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审查。

经审查符合要求的，准予续租，并签订续租合同。

承租人未申请续租的，应当在租赁期限届满时腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

天津公租房5年后能买下产权吗

不能。

公共租赁住房产权仍归农村集体经济组织所有，土地性质不变。仍然是原来的农村集体土地，只是允许把租来的房子租给一些住房困难的家庭。

而且整个建设中严禁占用耕地，有一定的限制。不是说你要盖，也不是说你以这个名义改变了土地所有权，不能变相出售。

公共租赁住房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业工人，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人和残疾人。

也有一些群体从外地迁移到城市工作。

延伸信息：公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年。

承租人有下列行为之一的，应当返还公共租赁住房：1 .擅自将承租的公共租赁住房出借、转租、调换的；2.改变租住公共租赁住房用途的；3.擅自破坏、装修承租的公共租赁住房，拒不恢复原状的；4.在公共租赁住房中从事违法活动的；5.无正当理由闲置公共租赁住房6个月以上的。

来源：天津市国土资源局-住房和城乡建设部住房保障司司长

（责任编辑：冯一非）