等额本金还款如果提前还款应该在第几年较划算
如果想提前还房贷，哪种方式比等额本息或平均资本更划算？如果要提前还款，应该选择“平均资本”。
等额本息还款法：每月还款固定，初期还款压力低，每月还款总额相同，大部分是支付利息。
而整体的利益应该付出更多。
在平均资本中，每月还款总额不同，其中每月还款本金相同，每月还款逐渐减少，所以整体利息较少，但初期还款压力较大。
等额本息会给银行多得多的利息，对自己没有好处。提前还款前，额外的利息将白白支付给银行。
一般资本要给自己多得多的本金，对自己有利。
例：贷款54万/15年/12月=3000元，利息会随着本金的减少而逐月减少。
所以每月还款额逐月减少。
这样，3000元的本金一开始是有保障的，当你想提前还款的时候，你就能清楚的知道自己还剩下多少本金。
等额本金30年什么时候提前还款划算
1.很多人反映后悔选择平均资本，主要是因为本金和其他资金的贷款有以下缺点。
(1)平均资本比等额本息月供多20%。如果这里的20%换成等额本息，相当于你可以借120万的贷款，凭空多了20%的费用，浪费了现金和现金带来的机会。
(2)等额本金还款法更适合收入高、还款能力强的购房者，必须根据自己的实际经济情况来决定，不能勉强，否则前期可能很难承受这么大的还款压力。
2.虽然本金和其他支付方式有一些缺点，但与等额本息的还款方式相比，平均资本仍然具有一定的优势。
(1)随着还款期限的缩短，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担会逐月减轻。
(2)在贷款金额和贷款年限相同的情况下，相比等额本息还款方式，如果选择合适的时间提前还款，前期已经还了不少本金，后期随着本金的减少，可以节省不少利息支出。
2.提前还房贷不会伤害你。1.现在人们普遍用按揭贷款买房，但后期资金充裕，会选择提前还款。
那有些人想知道，提前还房贷会不会吃亏？2.首先，你要清楚提前还款需要什么条件。(1)按时还款六个月后，部分银行要求还款一年以上才能向银行提交申请还清剩余余额，或申请提前还款。
(2)提前还款最低金额必须超过1万元或其倍数，部分银行会要求支付违约金。(3)还款需提前10至15天电话告知银行，并持借款合同、还款银行卡、每月还款利息表、身份证等相关资料向银行提交书面申请，等待银行审批。
(4)银行同意申请归还当月利息本金，剩余金额存入还款账户。
(5)贷款还清后，由机构出具贷款结清证明，持证明原件、保险单、发票到保险公司申请退保。
3.如果提前还房贷，就不会有损失。需要根据个人还款金额、还款方式、年限来判断，不能统一对待。
我们来分享一些不适合提前还款的例子：(1)签订借款合同时，享受30%至8.5%的利率折扣。由于住房贷款已经享受了较低的折扣，目前的利率处于降息状态，因此在这种情况下提前偿还贷款是不划算的。
(2)对于等额本金还款期已过1/3的购房者，平均资本为贷款总额平摊后的成本，再为代表的利息
(3)已达到等额本息中期还款的购房人，将按揭贷款本息总额加到等额本息还款中，再平均分配到每个月；每月住房贷款利息将在每月初根据剩余贷款本金计算结算；也就是说，由于每月偿还的利息金额少于前一个月，一般在还款达到中期后，事后的利息会越来越少，所以在这种情况下提前还款是非常不划算的。
房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好？
等额按揭本金还款方式下，贷款期限是15年，还是20年或者30年，哪个更划算，提前几年最好？平均资本中的还款方式是第一期还款金额最大，然后逐渐递减，最后一期还款金额最小，也就是说是一条左高右低的对角线。
与等额本息还款相比，等额本金还款可以节省一部分利息，更适合提前还款。一般来说，对贷款人来说更具成本效益。
然而，平均资本的缺点也很明显。刚开始还款压力比较大，适合现在收入比较高的人。预计将来收入会减少，比如退休等。
那么，贷款期限是15年，还是20年或者30年，哪个更划算？这主要取决于贷款利率。如果你的贷款利率比较高，最好贷款期限短一些，可以是15年。
虽然每月还款比较多，压力也比较大，但是省了不少利息。
相反，如果你的贷款利率低，那么最好有更长的贷款期限，尽量利用银行的“便宜”。这个时候，你可以选择30年。
至于如何判断贷款利率，可以参考当时全国平均房贷利率。
现在，据统计，2020年7月，我国首套房贷平均利率为5.26%。
因此，我们可以比较这个数据，看看它是高还是低。
至于提前几年，首先要看你的贷款利率。如果贷款利率低，比较划算，尽量不要提前还贷。
不用太担心支付利息。今天敢花明天的钱，也是一种金融业务。
相反，如果你的贷款利率比较高，比如说超过了5.5%，那么越早还贷越好，这样可以节省利息支出。
你觉得这个怎么样？欢迎参与讨论。说说你的看法。
（责任编辑：王德民）
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